Haus – oder lieber Baugrund ?- in ruhiger und sonnniger Lage

Ob Kernsanierung oder Abriss: Die Lage des Grundstücks ist in jedem Fall attraktiv! Der Kaufpreis entspricht dem Wert des vollerschlossenen Grundstücks – das Haus wurde dabei nicht bewertet. Im Hinblick auf die Tatsache, dass es im Erdgeschoss einen Wasserschaden gegeben hat, könnte dies die Entscheidung vielleicht erleichtern… Ansonsten bietet sich die Raumstruktur für die große Familie an oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. So hat man im Erdgeschoss vier Zimmer mit Wohnküche, Terrasse und Bad sowie im Dachgeschoss drei Zimmer, Küche, Abstellraum und Balkon, Zum Haus gehört noch ein Schuppen, der allerdings wirklich abrissreif ist. Das großzügige Grundstück selbst hat eine ideale rechteckige Form, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, hat den ganzen Tag die Sonne und wäre durchaus teilbar.
Sehr angenehm ist die Lage des Hauses, denn es ist sowohl die Ortsmitte mit allen Geschäften und Behörden zu Fuß erreichbar und gleichzeitig die Freizeiteinrichtungen, wie Waldbad und die unendlichen Wanderwege, die in der unmittelbarer Nähe zu finden sind.

liegt am Ortsrand an einer ruhigen Anliegerstraße und noch im Fußwegbereich des Zentrums und der Wanderwege

3 min (Auto) oder Fußweg -15 min - ins Zentrum von Schönsee, alle Geschäfte - Märkte, Grundschule, weiterführende Schulen in Oberviechtach - 15 km, Kita, Ärzte, Busverbindung zur Bahn nach Nabburg, Wanderregion, Waldbad, ca. 23 km zur Kreisstadt Schwandorf, gut Anbindung zur A 6 und B 22

Sonstiges:
EG: Wohnküche, 4 Zimmer - teilweise mit Ausgang in den Garten über die Terrasse, Bad mit Fenster und Badewanne, Flur = ca. 90 qm
DG: 3 Zimmer - teilweise mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Fenster = ca. 76 qm
sehr einfache Ausstattung
Holzfußböden, Teppichböden
Holzofen in der Küche
Holzfenster - doppelverglast
hoher Sanierungsaufwand, daher auch als Abrissobjekt zu sehen
Wasserschaden im Erdgeschoss - Schimmelbildung
als Baugrundstück attraktiv
Geräteschuppen

Grundstücksgröße: ca. 1.205 m²
Wohnfläche incl. Balkone: ca. 166 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr: ca. 1940
Wohnhauserweiterung: 1967

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln und im Ergeschoss Bruchsteine, teilunterkellert