Kompaktes Haus mit Garten in zentraler und doch ruhiger Lage

Ein kompaktes und praktikables Haus in einer ruhigen Seitenstraße gelegen – mit 3-4 Zimmer wird hier zum Kauf angeboten. Die überschaubare Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer geräumigen und freundlichen Wohnküche, einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem weiteren lichtduchfluteten Raum bieten sogar einen barrierefreien Zugang. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume mit weitem Ausblick über die Stadt und einem Durchgangszimmer, das man durchaus in ein Bad mit WC umwandeln könnte. Auch ein ebener Zugang zur Garage, Werkstatt und dem kleinen uneinsehbaren Garten ist gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in Keller von der Garage. Wer die Sonne schon morgens genießen möchte, kann den befestigten Platz vor dem Haus nutzen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Zur A 6 sind es nur wenige Kilometer und das Ortszentrum liegt bequem im Fußwegbereich.

liegt ruhig in einer Seitenstraße im Fußwegbereich des Ortszentrums

5 min zu allen Geschäften, Schulen, KiTa, Ärzte, Freizeitanlage Atzmannsee, Busverbindung zur Bahn, 30 min nach Weiden, hervorragende Verkehrsanbindung zur A 93+A 6

Baujahr-Ursprung: ca. 1920
kompletter Aufbau ab EG ca. 1980
letzte Renovierung 2014


EG: 1 Zimmer, geräumige Wohnküche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Flur, Raum für Heizung
G: 2 lichtdurchlutete Zimmer - eines davon mit weitem Ausblick, 1 Durchgangszimmer
Laminatfußböden, Fliesen
Kunststoffenster von 2014
ebenerdiger Zugang
kleiner uneinsehbarer Garten
Platz für Bank vor dem Haus
unterkellerte Garage - Garagentor mit Fernbedienung
Werkstattraum
Innenhof mit Zaun und Sichtschutzhecke
Garagendach als Terrasse ausbaufähig


massive Bauweise aus Bruchsteinen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Ziegelsteinen, nicht unterkellert,
vollerschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser und
DSL mit bis zu 300 mbit/s